Wykończenie mieszkania w budżecie 3000zł/m2

CEL– 3000zł/m2 i jak wygląda to w praktyce?

Kontynuując posty dotyczące kwot przeznaczanych na wykończenie mieszkania, w poniższym wpisie przeanalizujemy kwotę w wysokości 3 000 zł/m2. Pokażemy, na co możemy pozwolić sobie przy wykańczaniu mieszkania przy powyższej kwocie. Wielu z Was pomyśli pewnie, że jest to wysoka kwota i przy tym poziomie można pozwolić sobie na dosłownie wszystko. Fakt, można sporo, ale niestety nie na wszystko. Przyjrzyjmy się zatem szczegółowo budżetowi w wysokości 3 000 zł/m2, przy założeniu, że mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim i urządzamy je pod klucz. Urządzając mieszkanie chcemy skupić się jak zawsze na trwałości materiałów i super jakości. Tym samym chcemy, aby zakupione w tym celu meble/materiały przetrwały lata i były funkcjonalne. Ponadto, mieszkanie ma się dobrze prezentować wizualnie, czyli tak, aby odzwierciedlało dość wysoki budżet, jaki został przeznaczony na wykończenie.

ZAŁOŻENIA:
Metraż: 83m2
Liczba pokoi: 3
Budżet: 249 000 zł

Przykładowe wnętrze w stylu modernistycznym.
  1. Materiały i robocizna

Remont mieszkania rozpoczynamy od znalezienia ekipy remontowej. Jak już wcześniej pisaliśmy należy zadbać o odpowiednią ekipę remontową, najlepiej z polecenia, co pozwoli nam na zaoszczędzenie
w przyszłości pieniędzy na ewentualne poprawki bądź ponowny remont. Przy tym budżecie możemy pozwolić sobie na dobrą ekipę remontową, co nie znaczy że przy niższych budżetach ekipy były niekompetentne. Bardziej chodzi o to, że naprawdę ciężko jest znaleźć solidną ekipę, która będzie pracowała poniżej średnio przyjętej stawki. Jednak dla chcącego nic trudnego i takie cuda się zdarzają, więc nie traćcie nadziei 😉

Załóżmy, że w naszym mieszkaniu chcemy dokonać następujących czynności:

  • zrobić zmiany w elektryce i dodać sporo punktów świetlnych oraz gniazdek,
  • przesunąć podłączenia hydrauliczne, w zależności od naszych potrzeb,
  • zastosować ogrzewanie podłogowe,
  • zrobić sufity podwieszane,
  • zrobić wykończenia ścian w postaci betonu, tapet z wielkoformatowym sprintem.

a) koszt ekipy remontowej za prace: 42 500 zł
b) materiały budowlane (fugi, kleje, gładzie, podkłady, płyty g-k, kilka pasków LED, itp.): 9 500 zł
c) farby do całego mieszkania: 2 300 zł
d) dodatkowe wykończenia ścian (tynki dekoracyjne, itp.): 3 500 zł
e) płytki ścienne – ściany w łazience i w WC + ściana w kuchni (ok. 150-200zł/m2): 6 500 zł
f) wykończenie podłóg – płytki podłogowe (ok. 200zł/m2): 3 000 zł
g) deska podłogowa (naturalne drewno, ok. 250zł/m2): 18 000 zł
h) listwy przypodłogowe (biały MDF, porządne): 1 200 zł
i) drzwi (5szt.) – z ukrytą ościeżnicą, wykończenie farbą ścienną, klamki dobrej jakości: 10 000 zł
j) dodatkowe koszty transportu: 400 zł
RAZEM : 95 700 zł

2. Łazienka i WC (kwotę płytek i robocizny uwzględniono w punkcie 1) – w tym punkcie skupimy się na kwotach armatury i mebli:

a) umywalka i bateria umywalkowa (x2): 3 200 zł
b) zestaw prysznicowy z deszczownicą: 1 800 zł
c) odpływ liniowy: 600 zł
d) szyba prysznicowa (na zamówienie): 1 300 zł
e) misa wc + deska wolnoopadająca + stelaż podtynkowy + przycisk do spłuczki (wszystko x2): 2 400 zł
f) grzejnik (+zawory): 2 200 zł
g) pralka: 2 000 zł
h) wanna wolnostojąca: 3 500 zł
i) bateria wannowa wolnostojąca: 1 800 zł
j) meble do łazienki – decydujemy się na zamówienie od stolarza (koszty omówimy w punkcie 5)
RAZEM: 18 700 zł

3. Oświetlenie
Przy założonym budżecie na wykończenie mieszkania, zależy nam, aby oświetlenie poza funkcjonalnością, pełniło również funkcję dekoracyjną naszego mieszkania. Decydujemy się (przy tym budżecie możemy sobie pozwolić) zatem na zakup dodatkowych dekoracyjnych oświetleń w postaci ozdobnych lamp, które zapewnią odpowiedni klimat naszemu mieszkaniu. Zakładamy, że główne oświetlenie każdego pomieszczenia będą stanowiły lampy punktowe sufitowe w cenie ok. 250 zł/szt.

a) oświetlenie punktowe sufitowe w całym mieszkaniu: 6 500 zł
b) oświetlenie nad wyspą: 1 500 zł
c) lampa wisząca nad biurkiem:  500 zł
d) oświetlenie przy łóżku (2 lampy): razem: 1 500 zł
e) lampa wisząca nad stołem (1/2 szt.): razem: 2 500 zł
c) lampa podłogowa w salonie: 800 zł
d) lampa podłogowa w sypialni: 800 zł
e) lampy dekoracyjne w łazience: 1 500 zł
f) kinkiety w części dziennej: 1 000 zł
RAZEM: 16 600 zł

4. Meble gotowe oraz dodatki
I. CZĘŚĆ DZIENNA
a) sofa: 5 000 zł
b) stoliki kawowe 2szt.- razem: 2 000 zł
c) fotel: 1 800 zł
d) dywan: 2 500 zł
e) telewizor: 6 000 zł
f) stół jadalny: 4 000 zł
g) krzesła jadalne (6 szt.): razem: 3 000 zł
h) AGD w kuchni: 10 000 zł
i) wyposażenie w korytarzu (siedzisko, duże lustro, stolik, konsola): 2 000 zł
j) dodatki (zdjęcia w ramkach, duże donice na rośliny): 2 000 zł
k) karnisze, firany oraz zasłony do całego mieszkania: 4 000 zł
RAZEM CZEŚĆ DZIENNA: 42 300 zł

II.SYPIALNIA
a) łóżko (tapicerowane): 4 000 zł
b) materac (160x200cm): 2 000 zł
c) stoliki nocne (2 szt.): razem: 1 500 zł
d) fotel: 2 000 zł
e) dywan: 1 500 zł
f) krzesło przy toaletce: 600 zł
g) telewizor: 3 500 zł
RAZEM SYPIALNIA: 15 100 zł

III. DOMOWE BIURO
a) fotel biurowy (wygodny, dobrej jakości): 1 000 zł
b) dodatki (obrazy w ramach, donice na rośliny): 800 zł
c) dodatkowe siedzisko, półki: 1 200 zł
RAZEM DOMOWE BIURO: 3 000 zł

RAZEM I, II i III: 39 000 zł

5. Meble na wymiar od stolarza
a) kuchnia średniej wielkości z wyspą, blaty granitowe, fronty z MDFu lakierowanego. Stolarz: 30 000 zł
b) szafa w sypialni (duża), z wbudowaną toaletką, fronty z MDFu lakierowanego: 6 200 zł
c) zabudowa garderoby (bez frontów, sporo szuflad, materiał: MDF lakierowany bądź laminat drewnopodobny): 5 500 zł
d) szafa w korytarzu (średniej wielkości), fronty fornirowane: 4 500 zł
e) regał w gabinecie (dość spory, wykonanie z MDFu lakierowanego): 4 000 zł
f) biurko (nowoczesne w formie, fornirowany blat): 2 200 zł
g) szafka RTV (dość długa) z MDFu lakierowanego: 1 800 zł
h) szafka podumywalkowa z MDFu lakierowanego: 1 600 zł
i) zabudowa pralki (w formie słupka) z MDFu lakierowanego: 1 800 zł
RAZEM: 57 600 zł

PODSUMOWANIE:
BUDŻET: 249 000 zł
WYDATKI: 249 000 zł
POZOSTAJE: 0 zł

Wydaliśmy właśnie całą założoną kwotę na wykończenie naszego wymarzonego mieszkania. Warto podkreślić, że przy założonym budżecie możemy pozwolić sobie między innymi na lepsze gatunkowo materiały wykończeniowe czy też zamówienie mebli na wymiar od stolarza. Dodatkowo możemy wykorzystać szeroką gamę okładzin ściennych takich jak płyty z efektem metalu, lamele czy też podwieszane sufity żeby ukryć oświetlenie oraz zasłony. Oczywiście jest to przyzwoity standard, jednak nawet przy takim musimy być ostrożni żeby większej części nie przeznaczyć na np. przepiękne włoskie meble. Tu też musimy mieć zdroworozsądkowe podejście, bo przy większym budżecie łatwo wydać pieniądze na rzeczy, które nie będą pierwszej potrzeby a może się wręcz okazać, że na takie właśnie zabraknie. Dlatego jak w każdej opcji budżetowej warto mieć profesjonalistę w postaci architekta, który będzie kontrolował nasze wybory i w razie potrzeby uzmysłowi nam nasze możliwości 😉

W powyższych założeniach przeznaczyliśmy sporą kwotę na robociznę. Przy tym budżecie możemy pozwolić sobie na solidną ekipę remontową, szczególnie, że decydujemy się na wiele przeróbek instalacji oraz podwieszane sufity. Przy dobrej, sprawdzonej ekipie możemy mieć pewność, że wszystko zostanie dokładnie zrobione i nie będą potrzebne ewentualne poprawki. Możemy być zatem spokojni o wykonanie tego, co sobie wymarzyliśmy. Niemniej jednak, warto mieć zawsze oko na prace, jakie toczą się w naszym mieszkaniu, trzymać rękę na pulsie.

Przy założonym budżecie możemy pozwolić sobie na wykończenie mieszkania z lepszych gatunkowo materiałów i zastosowanie ciekawszych rozwiązań, między innymi drewniane podłogi, granitowy blat w kuchni. Również na meble na zamówienie możemy przeznaczyć większą kwotę tak, aby mieszkanie wyglądało ciekawie pod względem wizualnym oraz spełniało nasze oczekiwania. Należy jednak pamiętać, co warto podkreślić, że drogie materiały dobrze komponują się z zestawieniem mebli oraz wyposażenia ze średniej półki. W przeciwnym razie może wyglądać to dość komicznie. Wielokrotnie podkreślamy, że marzenia o biokominku z najniższej półki, który już z odległości pachnie chińszczyzną ma się tak jak kucyk do ogiera – niby koń a jednak to nie jest to 😉 Lepiej dać sobie z takimi rzeczami spokój.

Nasze założenia obejmują konkretny metraż, pod który rozdysponowaliśmy określony budżet. Przy mniejszym metrażu kwotę w wysokości 3 000 zł/m2 można rozdysponować w zupełnie inny sposób. Można wówczas pozwolić sobie na większe szaleństwo pod względem zastosowania różnych rozwiązań oraz lepsze gatunkowo materiały.

Najważniejsze jednak, aby czuć się komfortowo we własnym mieszkaniu, chętnie do niego wracać i w nim przebywać. Tak naprawdę to od nas zależy, w jaki sposób zostanie urządzone mieszkanie, na co przeznaczymy więcej pieniędzy, a co chcemy mieć w niższej kwocie. Wszystko jest kwestią indywidualnego wyboru. Warto jednak pamiętać, że niezależnie od tego, w jakiej wysokości będzie budżet na wykończenie mieszkania, należy zawsze przewidzieć rezerwę. W trakcie trwania remontu mogą pojawić się nieprzewidziane wydatki, na które będą potrzebne dodatkowe pieniądze. Dlatego warto mieć osobę, która nad wszystkim będzie trzymała pieczę 😉

%d blogerów lubi to: