BUDŻET Z BAJKI 4000 zł/m2 PLUS

BAJKA BEZ OGRANICZEŃ– 4000zł/m2 PLUS wady i zalety?

Kolejny wpis dotyczący budżetów na wykończenie mieszkania dedykowany jest analizie budżetu z najwyższej półki, nazwany  przez nas 4 000 zł/m2 PLUS. Dla wielu osób jest to kwota wręcz abstrakcyjna, jednak są i tacy, którzy mogą sobie na nią pozwolić. Od kwoty początkowej nie ma wręcz górnych widełek. Wszystko zależy od fantazji Inwestora i architekta. Warto jednak i przy takim, wysokim budżecie, odpowiednio rozplanować wydatki, jakie zamierzamy ponieść, bo może okazać się że projekt/remont nie będzie miał końca. Mieliśmy też styczność z projektem, który wydawałoby się bez górnych widełek budżetowych powinien iść sprawnie, jednak ilość zmian związanych z brakiem limitów finansowych okazała się (ku naszemu zdziwieniu!) czynnikiem wydłużającym cały proces projektowy. Każda podróż Inwestora dawała mu kolejną dawkę inspiracji a zatem kolejną wersję projektu 😉 Tak więc w odpowiedzi na nasuwające się pytanie „ale jak to, wady przy takim budżecie?”, odpowiadamy, że nawet wydawałoby się czynnik „najlepszy” z możliwych ma swoje wady jak nie podejdziemy do niego zdroworozsądkowo 😉

Przyjrzyjmy się zatem szczegółowo budżetowi 4 000 zł/m2 PLUS, przy założeniu, że mieszkanie (apartament) znajduje się w stanie deweloperskim i urządzamy je pod klucz. Urządzając mieszkanie chcemy skupić się na trwałości danych materiałów i bardzo dobrej jakości. Przy tym budżecie chcemy stworzyć piękny, luksusowy apartament.

Przykładowe wnętrze w stylu soft glamour.

ZAŁOŻENIA:
Metraż: 120m2
Liczba pokoi: 4
Budżet: 500 000 zł

  1. Materiały i robocizna

Przy założonym budżecie decydujemy się na porządną, sprawdzoną ekipę. Nie chcemy, aby mieszkanie zostało wykończone przez przypadkowe osoby, które niekoniecznie znają się na swojej pracy. Nasze mieszkanie ma się bardzo dobrze prezentować wizualnie i być wykonane z najwyższą dbałością o każdy szczegół.

Załóżmy, że w naszym mieszkaniu chcemy dokonać następujących czynności:

  • zrobić zmiany w elektryce i dodać sporo punktów świetlnych oraz gniazdek, w tym gniazda głośnikowe ścienne i naścienne,
  • przesunąć podłączenia hydrauliczne, w zależności od naszych potrzeb,
  • zastosować ogrzewanie podłogowe,
  • zrobić sufity podwieszane,
  • zrobić dekoracyjne oświetlenie na zasadzi poświaty z zza lustra z pasków LED,
  • zrobić okładziny ścienne typu spieki.

a) koszt ekipy remontowej za prace: 57 500 zł (min.500zł/m2 i więcej)
b) materiały budowlane (fugi, kleje, gładzie, podkłady, płyty g-k, kilka pasków LED, itp.): 20 000 zł
c) farby do całego mieszkania: 7 000 zł
d) dodatkowe wykończenia ścian (spieki, tynki dekoracyjne, sztukateria ścienna, itp.): 20 000 zł
e) płytki ścienne – większość ścian w łazienkach (ok. 200-300zł/m2): 10 000 zł
f) wykończenie podłóg – płytki podłogowe (ok. 200zł/m2): 8 000 zł
g) deska podłogowa (naturalne drewno, ok. 300zł/m2): 24 000 zł
h) listwy przypodłogowe (biały, lakierowany MDF/malowane w kolorze ściany): 3 000 zł
i) drzwi (5szt.) – licowane (z ukrytą ościeżnicą), wykończenie farbą ścienną bądź okładziną taką samą jak na ścianie, klamki bardzo dobrej jakości: razem: 18 000 zł
j) dodatkowe koszty transportu: 1 000 zł
RAZEM : 168 500 zł

2. Łazienka i WC (kwotę płytek i robocizny uwzględniono w punkcie 1.) – w tym punkcie skupimy się na kwotach armatury i mebli (wskazane wartości są szacunkowe, obecna oferta na rynku nie ma widełek górnych – nasze jedyne ograniczenie to wyobraźnia;) ):

a) umywalka i bateria umywalkowa (x3): 6 000 zł
b) zestaw prysznicowy z deszczownicą (x2): 5 000 zł
c) odpływ liniowy (x2): 2 000 zł
d) szyba prysznicowa – na zamówienie (x2): 5 000 zł
e) misa wc + deska wolnoopadająca/bidet + stelaż podtynkowy + przycisk do spłuczki (wszystko x3): 9 000 zł
f) grzejnik +zawory (x2): 6 000 zł
g) pralka + suszarka (x2): 5 000 zł
h) wanna wolnostojąca: 4 000 zł
i) bateria wannowa wolnostojąca: 2 500 zł
j) meble do łazienki – decydujemy się na zamówienie od stolarza (koszty omówimy w punkcie 5)
RAZEM: 44 500 zł

3. Oświetlenie
Przy założonym budżecie na wykończenie mieszkania, zależy nam, aby oświetlenie poza

Przy założonym budżecie na wykończenie mieszkania, decydujemy się na dobre, drogie oświetlenie,
w tym kilka designerskich lamp, które nadadzą naszemu mieszkaniu odpowiedni klimat. Zakładamy,
że główne oświetlenie każdego pomieszczenia będą stanowiły lampy punktowe sufitowe w różnych wariantach w cenie ok. 350 zł/szt.

a) oświetlenie punktowe sufitowe w całym mieszkaniu: 14 500 zł
b) oświetlenie dekoracyjne w korytarzu: 1 700 zł
c) oświetlenie wpuszczone w ściany części dziennej: 2 200 zł
d) oświetlenie nad wyspą: 1 800 zł
e) oświetlenie przy łóżku (2 lampy): razem: 2 400 zł
f) oświetlenie dekoracyjne w łazience: 2 800 zł
g) oświetlenie w sypialni gościnnej: 2 000 zł
h) lampa wisząca nad biurkiem: 1 800 zł
i) lampy wiszące nad stołem (2 szt.): razem: 4 200 zł
j) lampa podłogowa w salonie: 2 000 zł
k) lampa podłogowa w gabinecie: 2 200 zł
l) lampa podłogowa w sypialni: 3 200 zł
m) lampy dekoracyjne w łazience: 2 100 zł
RAZEM: 42 900 zł

4. Meble gotowe oraz dodatki
I. CZĘŚĆ DZIENNA
a) sofa (ogromna, zrobiona na zamówienie u tapicera): 15 000 zł
b) stoliki kawowe 3szt.: razem: 2 800 zł
c) fotel 2szt.: 6 000 zł
d) dywan: 3 000 zł
e) telewizor: 7 000 zł
f) stół jadalny: 8 500 zł
g) krzesła jadalne (6 szt.): razem: 6 000 zł
h) AGD w kuchni: 10 000 zł
i) wyposażenie w korytarzu (siedzisko, duże lustro, stolik, konsola): 3 000 zł
j) dodatki (zdjęcia w ramkach, duże donice na rośliny): 3 000 zł
k) karnisze, firany oraz zasłony do całego mieszkania: 10 000 zł
RAZEM CZEŚĆ DZIENNA: 74 300 zł

II.SYPIALNIA
a) łóżko (designerskie): 8 000 zł
b) materac bardzo dobrej jakości (np.200x200cm np. materac Tempur termoelastyczny): 6 500 zł
c) stoliki nocne (2 szt.): razem: 2 000 zł
d) fotel: 4 000 zł
e) dywan: 4 000 zł
f) krzesło przy toaletce: 1 200 zł
g) telewizor: 5 000 zł
RAZEM SYPIALNIA: 31 700 zł

Materac termoelastyczny Tempur żródło: https://pl.tempur.com/materace/

III. DOMOWE BIURO
a) fotel biurowy (wygodny, bardzo dobrej jakości np. Profim z regulacją każdego elementu, na którym pracujemy): 3 000 zł
b) dodatki (obrazy w ramach, donice na rośliny): 1 500 zł
c) dodatkowe siedzisko, półki: 2 000 zł
RAZEM DOMOWE BIURO: 6 500 zł

Fotele firmy Profim z regulowanym każdym elementem. Firma ma w ofercie również fotele dla osób zarówno niskich, wysokich czy też średniego wzrostu. Źródło: https://www.profim.pl/

III. POKÓJ GOŚCINNY
a) łóżko (160x200cm, tapicerowane): 3 000 zł
b) materac: 2 000 zł
c) stoliki kawowe (2 szt.): razem: 1 500 zł
d) siedzisko: 1 500 zł
RAZEM SYPIALNIA: 8 000 zł

RAZEM I, II, III i IV: 120 500 zł

5. Meble na wymiar od stolarza
a) kuchnia średniej wielkości z wyspą, blaty granitowe, fronty fornirowane i lakierowane. Stolarz: 55 000 zł
b) wydzielona garderoba w sypialni z fornirowanymi frontami i pięknym podświetleniem: 20 000 zł
c) toaletka w sypialni, lakierowana: 3 000 zł
d) przeszklenie między sypialnią a garderobą: 12 000 zł
e) szafa w korytarzu (sporej wielkości), fronty fornirowane: 12 000 zł
f) zabudowa w gabinecie – częściowo otwarta, część elementów metalizowana: 15 000 zł
g) biurko (nowoczesne w formie, fornirowany blat): 4 000 zł
h) szafka RTV (dość długa)  MDF lakierowany: 2 500 zł
i) szafka podumywalkowa z MDFu lakierowanego (x2): 6 000 zł
j) zabudowa pralki (w formie słupka) MDF lakierowany: 3 000 zł
k) zabudowa spiżarki z laminatu bądź MDFu: 3 000 zł
l) szafa w sypialni gościnnej z MDFu lakierowanego: 6 000 zł
RAZEM: 129 500 zł

PODSUMOWANIE:
BUDŻET: 500 000 zł
WYDATKI: 505 900 zł
POZOSTAJE: -5 900 zł

Oczywiście poniższe koszty są bardzo schematyczne i wszystko możemy potanić czy też wybrać droższe rozwiązania. Wpisy dedykowane budżetom wykończeniowym mają na celu pokazanie Wam co kryje się za Waszymi inspiracjami z Pinteresta i dlaczego nie da się ich zrobić w najniższym budżecie 😉

Budżet 4000zł PLUS został nazwany tak, dlatego że nie ma sensu rozpisywać dalej każdej kwoty, bo zazwyczaj wynika ona już później z wybranych mebli, których na rynku mamy zatrzęsienie. Oczywiście są osoby, które wykonają nam replikę danego modelu, bo podkreślamy – tylko dobry architekt jest w stanie odtworzyć proporcje (które zazwyczaj są kluczowe żeby nie powstał nam gargamel) , ale słuszność tej decyzji pozostawiamy już Wam ;). Na rynku jest wiele topowych marek, które w swojej ofercie mają ponadczasowe meble must have w każdym designerskim mieszkaniu. Jedynym ograniczeniem jest nasza wyobraźnia lub jak kto woli wyobraźnia naszego architekta 😉 Jak możecie zauważyć po przejściu w przykładowe linki topowych marek premium bardzo łatwo jest znacząco zwiększyć wydatki związane z doborem mebli 😉 .

Topowa marka Einchholtz z łatwością pozwoli Wam wydać każdy grosz na meble i lampy zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Źródło: https://www.eichholtz.com/
Firma Frato od lat niezawodna w elegancji. Źródło: https://www.frato.com/
Dostępna już w Polsce ekskluzywna marka Roberto Cavalli home interiors. Źródło:https://www.robertocavalli.com/en-us/world-of-rc/rc-home

Zaprezentowane przez nas propozycje kwot budżetów, mają przybliżyć Wam obszar finansowy dotyczący wydatków, jakie ponosi się w związku z wykończeniem/remontem mieszkania. Wiele osób na codzień nie zajmujących się branżą architektoniczno-budowlaną, nie jest świadoma kosztów, jakie niosą ze sobą prace branżowe. Poprzez zamieszczane przez nas posty chcemy Wam przybliżyć i zarazem rozjaśnić kwestie dotyczące nakładów finansowych dotyczących remontów mieszkań. Oczywiście każdą założoną kwotę można wydać na wiele różnych sposobów,  w zależności od naszych potrzeb i upodobań.

Mamy nadzieję, że zaprezentowane przez nas posty będą Wam choć trochę pomocne 😉

%d blogerów lubi to: