CEL– 2000zł/m2 i jak wygląda to w praktyce?
W ostatnim poście przeanalizowaliśmy na co możemy sobie pozwolić wykańczając mieszkanie przy założeniu, że przeznaczamy na ten cel 1 000 zł/m2. Jak się okazało jest to niewielki budżet, wymagający od nas wielu ograniczeń dotyczących wyboru mebli czy materiałów wykończeniowych. Oczywiście możemy wykończyć mieszkanie we wspomnianym powyżej budżecie, bo od każdej normy są odstępstwa. Jednak nie możemy puścić wodzy fantazji i wymyślać co nam przyjdzie do głowy, w tym szaleństwa w postaci droższych materiałów czy też mebli.
Przyjrzymy się zatem czego możemy spodziewać się po budżecie 2 000 zł/m2, przy założeniu, że mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim i urządzamy je pod klucz. Urządzając mieszkanie chcemy skupić się na trwałości danych materiałów i dobrej jakości. Tym samym chcemy, aby przyjęte rozwiązania przetrwały lata i były funkcjonalne. Ponadto, mieszkanie ma się dobrze prezentować wizualnie 😉
ZAŁOŻENIA:
Metraż: 65m2 (ten sam metraż dla porównania różnic założeń budżetowych)
Liczba pokoi: 3
Budżet: 130 000 zł
- Materiały i robocizna
Remont mieszkania rozpoczynamy od znalezienia ekipy remontowej. Jak już wcześniej pisaliśmy należy zadbać o odpowiednią ekipę remontową, najlepiej z polecenia, co pozwoli nam na zaoszczędzenie w przyszłości pieniędzy na ewentualne poprawki bądź ponowny remont.
Załóżmy, że w naszym mieszkaniu chcemy dokonać następujących czynności:
- zrobić zabudowę g-k w łazience,
- zrobić zmiany w elektryce oraz punktach oświetleniowych,
- zrobić wnękę pod prysznicem oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.
a) koszt ekipy remontowej za prace: 26 000 zł
b) materiały budowlane (fugi, kleje, gładzie, podkłady, płyty g-k, kilka pasków LED, itp.): 6 000 zł
c) farby do całego mieszkania: 1 500 zł
d) płytki ścienne – ściany w łazience + ściana w kuchni (ok. 90-130zł/m2): 3 000 zł
e) wykończenie podłóg – płytki + panele podłogowe (ok. 90-130zł/m2): 7 250 zł
f) listwy przypodłogowe (biały mdf): 1 200 zł
g) drzwi (3szt.) – z ukrytą ościeżnicą, wykończenie farbą ścienną, klamki przyzwoitej jakości: 4 500 zł
h) dodatkowe koszty transportu: 500 zł
RAZEM: 49 950 zł
2. Łazienka (kwotę płytek i robocizny uwzględniono w punkcie 1) – w tym punkcie skupimy się na kwotach armatury i mebli:
a) umywalka i bateria umywalkowa: 1 200 zł
b) zestaw prysznicowy z deszczownicą: 1 300 zł
c) odpływ liniowy: 600 zł
d) szyba prysznicowa: 900 zł
e) misa wc + deska wolnoopadająca + stelaż podtynkowy + przycisk do spłuczki: 1 200 zł
f) grzejnik (+zawory): 1 200 zł
g) pralka: 1 300 zł
h) meble do łazienki – decydujemy się na zamówienie od stolarza (koszty omówimy w punkcie 5)
RAZEM: 7 700 zł
3. Oświetlenie
Przy założonym budżecie na wykończenie mieszkania, zależy nam, aby oświetlenie pełniło również funkcję dekoracyjną naszego mieszkania. Decydujemy się (przy tym budżecie możemy sobie na to pozwolić) zatem na zakup dodatkowych dekoracyjnych lamp. Zakładamy, że oświetlenie sufitowe będzie punktowe w cenie ok. 100 zł/szt.
a) oświetlenie punktowe sufitowe w całym mieszkaniu: 1 400 zł
b) oświetlenie na biurku: 300 zł
c) lampy wiszące nad stołem (2/3 szt.) – razem: 1 200 zł
d) lampa podłogowa w salonie: 700 zł
e) lampy dekoracyjne w łazience: 1 000 zł
f) oświetlenie przy łóżku (2 lampy): 1 000 zł
RAZEM: 5 600 zł
4. Meble gotowe oraz dodatki
I. CZĘŚĆ DZIENNA
a) sofa średniej wielkości: 4 000 zł
b) stoliki kawowe 2szt.: 800 zł
c) fotel: 2 000 zł
d) dywan: 1 700 zł
e) telewizor: 3 500 zł
f) stół jadalny: 2 000 zł
g) krzesła jadalne (4 szt.): 1 600 zł
h) AGD w kuchni: 7 000 zł
i) pufa w korytarzu, lustro, konsola: 1 800 zł
j) dodatki (zdjęcia w ramkach, duże donice na rośliny): 800 zł
k) szyny sufitowe, firany oraz zasłony do całego mieszkania: 3 500 zł
RAZEM CZEŚĆ DZIENNA: 28 700 zł
II.SYPIALNIA
a) łóżko (tapicerowane): 3 200 zł
b) materac (160x200cm): 1 500 zł
c) stoliki nocne (2 szt.): 900 zł
d) dywan: 1 200 zł
e) siedzisko: 400 zł
f) lustro: 800 zł
RAZEM SYPIALNIA: 8 000 zł
III. DOMOWE BIURO
a) fotel biurowy (2 szt.): 1 000 zł
b) dodatki (obrazy w ramach, donice na rośliny): 800 zł
c) dodatkowy fotel lub siedzisko: 500 zł
RAZEM DOMOWE BIURO: 2 300 zł
RAZEM I, II i III: 39 000 zł
- Meble na wymiar od stolarza
a) kuchnia średniej wielkości z małą wyspą, blat z laminatu drewnopodobnego, fronty z MDF’u lakierowanego.Stolarz ze średniej półki cenowej z polecenia: 13 000 zł
b) szafa w sypialni (duża), z wewnętrznymi szufladami, fronty z MDFu lakierowanego, porządny system np.BLUM: 3 550 zł
c) szafa w korytarzu (średniej wielkości), fronty z MDFu lakierowanego, porządny system np.BLUM: 3 000 zł
d) zabudowa w domowym biurze (duży regał, duże biurko) z laminatu drewnopodobnego lub MDFu lakierowanego, porządny system np.BLUM: 4 000 zł
e) szafka RTV z laminatu drewnopodobnego lub MDFu, porządny system np.BLUM: 1 200 zł
f) szafka podumywalkowa z MDFu lakierowanego, porządny system np.BLUM: 1 200 zł
g) zabudowa pralki (w formie słupka) z MDFu lakierowanego, porządny system np.BLUM: 1 800 zł
RAZEM: 27 750 zł
PODSUMOWANIE:
BUDŻET: 130 000 zł
WYDATKI: 130 000 zł
POZOSTAJE: 0 zł
Wydaliśmy właśnie całą założoną kwotę na wykończenie naszego wymarzonego mieszkania. Warto przy tym zauważyć, że w naszych założeniach, nie ma podwieszanych sufitów, a ściany malowane są farbami. Jeżeli jednak zdecydujemy się na droższe wykończenie ścian (fantastyczne tapety, okładziny ścienne z efektem betonu czy postarzanej blachy itp.) oraz podświetlenia ledami wówczas trzeba mieć na uwadze, że koszty wzrosną.
Koszty również wzrosną, gdy zdecydujemy się na duże zmiany w elektryce czy też hydraulice. W naszych założeniach nastąpiły jedynie niewielkie zmiany w tych zakresach.
Ponadto, trzeba mieć na uwadze, że w przypadku gdy zdecydujemy się na zastosowanie naturalnego drewna zamiast paneli, czy też mebli fornirowanych zamiast mebli z materiału drewnopodobnego, koszty również w tym przypadku wzrosną. Przy naszych założeniach występują meble z MDFu lakierowanego, który nie jest produktem z najwyższej półki, jednak przyzwoitym, naprawdę dobrej jakości.
Budżet, który przeznaczyliśmy na wykończenie naszego mieszkania, czyli 130 000 zł (2 000 zł/m2) jest budżetem na przyzwoitym poziomie. Oczywiście nie ma co liczyć, że wszystko będzie najwyższej jakości, jednak jest to kwota, którą można wydać na wiele różnych sposobów. To od nas zależy co chcemy mieć lepsze/droższe a co możemy mieć tańsze, bo nam na tym aż tak bardzo nie zależy.
Warto zatem, przed przystąpieniem do wykańczania mieszkania rozważyć pomysł o powierzeniu tego trudnego zadania architektowi, który pomoże nam w odpowiedni sposób rozdysponować nasz budżet. Podpowie również, jakie rozwiązania można zastosować, aby nasze wymarzone mieszkanie/dom robiło wrażenie, a także pomoże dobrać odpowiednie materiały, podpowie, które tańsze materiały będą nam służyły, a na których nie warto oszczędzać. To wszystko sprowadza się do tego, że nasz remont ma służyć nam lata, bo w najbliższym czasie nie chcemy zapewne ponownie borykać się z tym samym problemem, pracami i kolejnym bałaganem, który towarzyszy takim pracom.
KOKA projektowanie wnętrz 